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大宗商品漲跌榜-生意社

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2024年1—2月份全國房地產(chǎn)市場基本情況

http://www.kximg.cn  2024年03月19日 14:25  生意社
生意社03月19日訊

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

1—2月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資11842億元，同比下降9.0%(按可比口徑計算，詳見附注6)；其中，住宅投資8823億元，下降9.7%。

1—2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積666902萬平方米，同比下降11.0%。其中，住宅施工面積466636萬平方米，下降11.4%。房屋新開工面積9429萬平方米，下降29.7%。其中，住宅新開工面積6796萬平方米，下降30.6%。房屋竣工面積10395萬平方米，下降20.2%。其中，住宅竣工面積7694萬平方米，下降20.2%。

二、新建商品房銷售和待售情況

1—2月份，新建商品房銷售面積11369萬平方米，同比下降20.5%，其中住宅銷售面積下降24.8%。新建商品房銷售額10566億元，下降29.3%，其中住宅銷售額下降32.7%。

2月末，商品房待售面積75969萬平方米，同比增長15.9%。其中，住宅待售面積增長23.8%。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1—2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金16193億元，同比下降24.1%。其中，國內(nèi)貸款3144億元，下降10.3%；利用外資5億元，增長7.4%；自籌資金5374億元，下降15.2%；定金及預(yù)收款4630億元，下降34.8%；個人按揭貸款2214億元，下降36.6%。

四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

2月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為92.13。

來源：國家統(tǒng)計局

【大宗商品公式定價原理】

生意社基準(zhǔn)價是基于價格大數(shù)據(jù)與生意社價格模型產(chǎn)生的交易指導(dǎo)價，又稱生意社價格?？捎糜诖_定以下兩種需求的交易結(jié)算價：
 1、指定日期的結(jié)算價
2、指定周期的平均結(jié)算價
 定價公式：結(jié)算價 = 生意社基準(zhǔn)價×K＋C
 K：調(diào)整系數(shù)，包括賬期成本等因素。
C：升貼水，包括物流成本、品牌價差、區(qū)域價差等因素。

　　(文章來源：生意社)

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